İngiltere konut piyasası: Kuzey yükseldi, güney düştü

İngiltere konut piyasasında kuzey bölgeleri üçüncü çeyrekte yükseldi, güneyde fiyatlar geriledi. Londra, artış gösteren tek güney bölgesi oldu.

İngiltere konut piyasasında kuzey ve güney arasındaki ayrışma üçüncü çeyrekte daha belirgin hale geldi. Kuzey bölgelerinde fiyatlar yıllık bazda yükselirken güneyde geriledi. Nationwide verilerine göre Birleşik Krallık genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 1,2’de kalırken, çeyreklik bazda yüzde 0,4 düşüş yaşandı. Ortalama konut fiyatı 276 bin 157 sterlin olarak hesaplandı.

Üçüncü çeyreğin en güçlü performansını yüzde 5,9’luk yıllık artışla Kuzey İrlanda gösterdi. North West’te fiyatlar yüzde 3,9, İskoçya ve North bölgelerinde ise yüzde 3,3 yükseldi. Yorkshire & The Humber’da yıllık artış yüzde 1,2 olurken, en düşük ortalama fiyat 174 bin 731 sterlinle North bölgesinde kaydedildi.

Güney İngiltere’de ortalama fiyatlar yıllık yüzde 0,1 geriledi. Londra, yüzde 0,4’lük artışla güney grubunda yükseliş kaydeden tek bölge oldu. Başkentte ortalama fiyat 529 bin 720 sterline ulaşarak ülkenin en pahalı bölgesi olmayı sürdürdü. Outer Metropolitan’da yüzde 0,2, South West’te yüzde 0,3, East Midlands’ta yüzde 0,5 ve East Anglia’da yüzde 0,7 düşüş görüldü.

Eylül verileri piyasadaki yavaşlamayı da ortaya koydu. Yıllık fiyat artışı ağustostaki yüzde 1,6 seviyesinden yüzde 0,8’e inerken, mevsimsellikten arındırılmış aylık değişim yüzde 0,2 düşüş olarak gerçekleşti. Eylülde ortalama konut fiyatı 274 bin 251 sterline geriledi. Ekonomik belirsizlik, yüksek enerji fiyatları ve mortgage maliyetleri piyasayı baskılarken, özel sektör ücret artışlarının ılımlı seyretmesi politika yapıcılara hareket alanı sağlıyor.