Yüksek Faiz Oranları ABD Konut Pazarını Zorluyor

Yüksek faiz oranları, ABD konut sektöründe yavaşlama ve belirsizlik yaratıyor. İnşaat başlangıçları düşüşte.

ABD konut piyasasında yavaşlama belirtileri giderek belirginleşiyor. Nisan ayında yeni konut inşaatı, bir önceki yıla göre %2,8 oranında azalarak 1,47 milyon konut seviyesine geriledi. Tek ailelik konut inşaat başlangıçları ise %9 oranında düşüş göstererek yıllık 930 bin adede düştü ve bu, Ağustos ayından bu yana görülen en büyük azalma oldu. Öte yandan, çoklu aile konut inşaat başlangıçları %10’un üzerinde bir artış kaydetti.

Veriler, müstakil konut inşaat izinlerinin %2,6 oranında düşerek Ağustos ayından bu yana en düşük seviyeye ulaştığını da ortaya koyuyor. Bu durum, gelecekteki inşaat faaliyetlerinin ne yönde ilerleyeceğine dair önemli bir gösterge niteliği taşıyor.

Mevcut rakamlar, konut inşaatçılarının yüksek seviyelerde bulunan yeni konut stokunu eritmeye odaklandığını gösteriyor. Son aylarda konut satışları artış göstermiş olsa da, bu satışların büyük bir kısmı ya inşaat halinde olan ya da tamamlanmış konutlardan oluşuyor.

Bununla birlikte, yüksek mortgage faiz oranları, zayıf tüketici güveni ve hane halkı bütçelerindeki sıkıntılar, konut inşaatında sürdürülebilir bir toparlanmanın önünde engel teşkil eden faktörler arasında yer alıyor.