1- Satışa çıkartılacak gayrimenkul adresi: Bursa ili, Nilüfer İlçesi, Altınşehir mahallesi, 1046 Ada 1 Parsel Uğur Mumcu Bulvarı No:76B/A Bağımsız Bölüm No:29

2- Gayrimenkulün durumu ve hususi vasıfları: Gayrimenkul Nilüfer Tapu Müdürlüğünde Bursa ili, Nilüfer İlçesi, Altınşehir Mahallesi H21C04D2A pafta, 1046 Ada 1 Parsel Malik ID:4854931 Zemin ID:37003909, 9223,00m² yüz ölçümlü, 329/32632 arsa paylı, 270m² brüt, 243,40m² net kullanım alanı olan, 29 bağımsız bölüm numaralı tek hisseli asma katlı işyeridir. İzmir Yoluna 820 metre, Dörtçelik Çocuk Hastahanesine 550 metre, Nilüfer Organize Sanayi Bölgesine (NOSAB)1640 metre, Uludağ Üniversitesine 3850 metre mesafede olup yakın çevresinde okul, hastahane, sağlık ocağı, park, alışveriş, kültür ve sanat merkezleri gibi sosyal donatılar bulunmaktadır.

3- Satışa çıkarılan gayrimenkule 21.500.000,00-TL (YirmibirmilyonbeşyüzbinTürkLirası) rayiç değer biçilmiştir. (%20 KDV Hariç)

4. İhalenin yapılacağı yer, gün ve saat: 21 Kasım 2025 Cuma Saat:10.00

5- Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün rayiç değeri üzerinden %7,5 nispetinde 1.612.500,00- TL (BirmilyonaltıyüzonikibinbeşyüzTürkLirası) teminat yatırması gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1-4 üncü bentlerinde yazılı bulunan; para, bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksaniyle değerlendirilir.” kabul edilecektir.

6- İhale Bedeli, Tellaliye bedeli, Tapu Harcı, Satıştan doğan Katma Değer Vergisi (% 20), Damga Vergisi (Binde 5,69) ve diğer masraflar alıcıya aittir.

7- Gayrimenkul artırma sonunda (Fiziki ortamda yapılan satışlarda üç defa bağırıldıktan sonra) en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75’i olan 16.125.000,00 (OnaltımilyonyüzyirmibeşbinTürkLirası) lirayı bulması lazımdır.

8- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini derhal veya mühlet verilirse verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi taktirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakalılara her hangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur.

Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günler için tecil faizi oranında hesaplanan faiz ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiye teminat tutarı irat kaydedilir. Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre tahsil dairesince tahsil olunur.

9- Gayrimenkul teminatı para olarak verilecekse, satış saatinden bir saat öncesi 09:00’a kadar komisyonun toplandığı vergi dairesi veznesine (Alacaklı Osmangazi Vergi Dairesi Müdürlüğünün emanet hesabına) yatırılacak, diğer teminat araçlarını verecekler ise, satış tarihinin bir gün öncesi saat 16.00’a kadar Osmangazi Vergi Dairesi Müdürlüğüne teslim ederek, karşılığında alınacak Emanet Makbuzu (Emanet Mektubu) satış saatinden bir saat öncesine kadar Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edecektir.

10- Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde, alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecek olup, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklere karşılık teminattan mahsup edilecek, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise; bu tutarın doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.

11- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile artırımın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra aynı mahalde, (28/11/2025 Cuma Saat:10.00) tekrar artırmaya çıkartılacaktır.

12- İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.

Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler tahsil dairesine müracaat ederek veya (0224)245 66 33 iletişim numarasından Osmangazi Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden bilgi edinebilirler.