Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/28 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 

TAŞINMAZIN

Özellikleri: İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Tepecik Mahallesi, 4151 ada, 6 parsel sayılı, 340,98 m2 yüz ölçümlü, “Bahçeli Kargir Dubleks Ev” nitelikli taşınmaz; Haritacılar sitesinde 1552/4 sokak 10 numarada bulunmaktadır. Taşınmaz yazlık sitelerin bulunduğu yerde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede benzer nitelikli yazlık olarak tercih edilen villaların oluşturduğu site nitelikli konut alanları yer almaktadır. Taşınmaz denize 100 mt mesafede olup, Kuşadası asfaltına 500.- mt mesafede Seferihisar merkeze 7.- km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, Zemin kat 1. Kat çatı katı, ve ön terasın altında müştemilat bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 30 yıllık kargir dubleks bina olduğu Yerinde yapmış olduğumuz incelemede: Bina içerisine girilememiş Bina oturma alanının 74,70 m2 olduğu ölçülmüştür. Teras altındaki müştemilat hariç bina toplam alanının 200,00 m2 40.- 5 240,00 m2 toplam alana sahiptir. Bina girişi terasın altında müştemilatın kapısı kilitli olmadığından girilmiş takriben 40-50 m2 civarında müştemilat olduğu içerisinin depo olarak ev eşyası bulunduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın değerinin belirlenmesinde aynı çevre, aynı site ve aynı özellikteki Emsal satış ilanlarından faydalanılarak taşınmazın değeri belirlenmiştir.

Adresi: Tepecik Mah. 1552/4 Sokak, No. 10 Seferihisar / İZMİR

Yüzölçümü: 340,98 m2

İmar Durumu: 13.12.2021 tarihinde onaylanan Doğu Akarca Planlama Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2 kat TAKS- 0,20, KAKS 0,40 konut imarlıdır. Yapı Kullanım İzin belgesine rastlanmamıştır.

Kıymeti: 12.500.000,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Gayrimenkul Askeri Güvenlik Sahası içinde olup, Stratejik Bölge içinde olduğu, parselin 9 nolu parselin tasarruf krokisinda gösterildiği şekilde Duvar tecavüzünün bulunduğu, Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alan içerisinde kalmakta olduğu, 2565 SK 28. Mad. Gereği yabancıların taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadan kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmakta olduğu tapu kaydından anlaşılmaktadır.

Artırma Bilgileri  

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 13/05/2025 – 10:31

——————————————————-

Bitiş Tarih ve Saati: 20/05/2025 – 10:31

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 05/06/2025 – 10:31

——————————————————-

Bitiş Tarih ve Saati: 12/06/2025 – 10:31

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.