Yargıtay’dan Kiracı-Ev Sahibi Uyuşmazlığında Emsal Karar

Yargıtay, kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlıkta, sözleşme süresi dolmadan yapılan tahliye taleplerinin geçersiz olduğuna hükmetti.

Yargıtay, kiracı ve ev sahibi arasındaki davalarda mahkemelerin verdiği yanlış kararları düzeltmeye devam ediyor.

Ev sahibi Semiha Koldaş ve Yusuf Koldaş, 5 yıllık kira sözleşmesi ile kiraya verdikleri konutun tahliyesini, kendilerinin ve çocuklarının konut ihtiyacı olduğunu belirterek talep etti.

Kiracı Bayram Ok’un avukatı, davacıların ihtiyaçlarının gerçek olmadığını savunarak davanın reddini istedi. Ancak ilk derece mahkemesi, 15 Ağustos 2020’de yapılan kira sözleşmesini dikkate almayarak, davacıların konuta ihtiyacının gerçek ve zorunlu olduğuna karar verdi.

Dava, 1 Aralık 2023 tarihinde açıldı. İlk derece mahkemesi, belirli süreli kira sözleşmesinin süresi dolmadan tahliye davası açılmasının yasal gerekliliklerini göz ardı etti. Kira sözleşmesi 15 Ağustos 2020’de yapıldığından, 5 yıllık sürenin dolmadığı gerekçesiyle mahkeme kararı usul ve yasaya aykırı bulundu.

Yargıtay 3. Dairesi, kira sözleşmesinin 15 Ağustos 2025 tarihinde sona ereceğini belirterek, 1 Aralık 2023’te açılan davanın reddedilmesi gerektiğine hükmetti. Temyiz başvurusunu kabul eden Yargıtay, ilk derece mahkemesinin kararını kanun yararına bozdu.

İlgili Haberler: Türkiye’de Eşsiz Bir İnşaat Seferberliği Başlatıldı · Vekon, 75 Günde Çelik Etkinlik Alanını Tamamladı